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公摊面积是什么意思 公摊面积多少合理

公摊面积是什么意思 公摊面积多少合理

发布:2019-12-06 12:01:51

买房是人生中的一件大事,因此在买房时要了解清楚。比如:公摊面积、楼盘价格、房子户型等。有些人甚至对公摊面积是什么意思也没了解清楚,在买房时就稀里糊涂就交了款签了字,回头一测量,发觉房屋和想象中的面积不符,觉得自己上当受骗找开发商时,对方却有你白纸黑字的签名,只能不了了之。因此,接下来小编为大家介绍公摊面积是什么意思及公摊面积多少合理。

买房是人生中的一件大事,因此在买房时要了解清楚。比如:公摊面积、楼盘价格、房子户型等。有些人甚至对公摊面积是什么意思也没了解
清楚,在买房时就稀里糊涂就交了款签了字,回头一测量,发觉房屋和想象中的面积不符,觉得自己上当受骗找开发商时,对方却有你白纸黑
字的签名,只能不了了之。因此,接下来小编为大家介绍公摊面积是什么意思及公摊面积多少合理。

公摊面积是什么意思

公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公
共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。

共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为
多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购
房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。

公摊面积多少合理

关于公摊面积国家标准是什么?目前并没有成文的规定必须控制在怎样的范围内。然而在常规的建筑中,也有着约定俗成的范围。通常7层以下的多层住宅,公摊面积一般在7%-13%,7—11层的小高层,公摊面积在10%-16%,12-33层的高层住宅,公摊面积控制在14%-24%,别墅类产品公摊面积在1%-8%。

公摊面积包括哪些

公摊面积包括电梯井、公共用房、设备间、管道井、管理用房、公告门厅过道、楼梯间、共用墙体、值班警卫室、垃圾道、变电室;不包括从
属于人防工程的地下室、半地下室,供出租或出售的固定车位或专用车库,幢外的用作公共休憩的设施或架空层。弄清楚公摊面积包括哪些,
不包括哪些,可以在买房过程中更好的把握住房公摊面积,不会在不清楚的情况下被开发商强加更多的公摊面积。

编辑总结:关于公摊面积是什么意思及公摊面积多少合理就介绍到这里了,希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识,可以关注居然之家设计家资讯。 

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